Dans le cadre de la politique des DOM-TOM et afin de dynamiser les activités locales (en particulier le tourisme) et de développer l'emploi, la loi Girardin (précédemment Pons et Paul) propose un dispositif fiscal dont le but est de favoriser le développement de programmes immobiliers neufs.
Ce dispositif de défiscalisation incite donc les personnes à investir dans l'immobilier neuf par le biais de l'acquisition d'un logement destiné à la location nue pour une periode minimale de 5 ans. Le montant du loyer est plafonné.
En contrepartie, des avantages fiscaux sont octroyés, une réduction d'impôt égale à 50 % du montant de l'investissement sur 5 ans en secteur locatif intermédiaire (40 % en hors secteur locatif intermédiaire).
La loi Girardin est applicable dans tous les DOM-TOM : Martinique, Guadeloupe, Réunion, Guyane, Mayotte, Saint Pierre et Miquelon, Nouvelle Calédonie.